レクレーション【千金堂本部行事】江戸川区の工務店

e799bbe5b1b1e794a8e593817月の末に千金堂本部行事で、富士山登頂ツアーがあり、登山経験者の私は強制参加と言うことなので、今日、神保町の山岳ショップで右写真の3点セットに加えて、靴下と下着を買ってまいりました。

たぶん登山は、これが今年の最初で最後の登山となる思われるので、バーゲン品の安い靴を購入しようと思いきや、店員さんの巧みなトークに同調して、ついつい2ランク上の靴を選んでしまいました。

と言っても下から2番目の価格の靴です。しかし店員さん曰く、このクラス程度であれば、あと2~3万円高いものとも、性能的にはあまり変わらないらしく、あとは素材の問題だけだと申しておりました。一応この靴、ゴアテックスでできているらしく、防水性、透湿性にも優れ物だと店員さん、お勧めの一品だそうです。

隣の酸素プラスと書いてある水は、ミネラルを豊富に含んでおり、標高の高いところで酸欠状態になる前に、この水を飲んでから酸素を吸うと、より効果的に酸素が体の中に取り込まれるのだとか・・・・・・ほんとかね~と思いつつも購入してきました。

山と言う山をもう10年以上も登っていないので、たぶん高山病になると思います。現地でこの酸素水と酸素がどのくらい効果があるかを検証してきたいと思います。


カテゴリー: ブログ, 新着情報 — 小林 新市 @ 2009 年 7 月 25 日

現地調査【千金堂志津店】2世帯住宅のイメージ構築

午前中、不動産事業部の方で土地を決済されたお客様の敷地を見てまいりました。閑静な住宅地の中にあってチョイ高台になっているため日当たり、眺望もいい所でした。1時間程敷地の回りを歩いて、イメージを膨らまします。この敷地に最もあった住宅を設計するために。

3面ファサードのどっしりとした優雅で、都会的なデザインの住宅が出来そうです。2か月程先に、着工と言ったところでしょうか!


カテゴリー: ブログ, 新着情報 — 小林 新市 @ 2009 年 7 月 24 日

千金堂の講師【千金堂瑞江店志津店】小林店長の日記

今日は午後より、住宅生産性研究会と言うところから、「 千金堂の挑戦 」 というタイトルで講師を頼まれていたので、私達の千金堂の取り組みについて、色々と述べて参りました。

勉強熱心な工務店さん達を前に、45分間と言う短い時間ではありましが、みなさん真剣に聞いて下さって、とても感激しました。今日の工務店さのん中から、また新しい千金堂の仲間として、お客様の幸せつくり家づくりに狼煙を上げる方がきっと出てくるような気が致しました。

さて講義に入る前の腹ごしらえです。今日のランチはカレーでした。

e382abe383ace383bcCOCOのカレーです。しかもほうれん草+チーズ+ソーセージのトッピング付き!!!さらに何とダイエット中にも関わらず500グラムです。

はっきり言って怒られます。

誰に・・・・・ :-x

って聞かれそうですが、はっきり言って誰も言ってくれません。なので自分で自分を叱っておきます。“ 食べ過ぎてすいません。 ” 明日は一汁三菜で頑張ります。

最近忙しさにかまけて血液検査に行っておりませんが、肝臓の具合はどうなんでしょうか?自分で言うのも何ですが、全然だるくないので調子はいいのでしょう。

しかし全然休みを取っていないのでかなり疲れていますが・・・・

夏だと言うのに食欲は旺盛なので、健康の証拠ですね!

 


カテゴリー: ブログ, 新着情報 — 小林 新市 @ 2009 年 7 月 23 日

【固定資産税・都市計画税の減免について】

「耐震化の為の建替え又は改修を行った住宅に係る固定資産税・都市計画税の減免(※)」について

(※)東京23区内

東京都(23区内)の減免情報です。
最大3年間の全額免除になりますので、対象となる場合は絶対忘れないでください!!!
以下に内容を抜粋します。(しかし、なんでこんなにややこしくするんだろ。

<対象となる住宅>

昭和57年1月1日以前からあるお家屋で、
〇平成21年1月2日~平成27年12月31日までの間に耐震化のため建替えられた住宅
〇平成20年1月2日~平成27年12月31日までの間に建築基準法に基づく現行の耐震基準に適合させるように一定の改修工事を施した住宅

耐震化の為の立替を行った住宅とは上記に加え次の用件を全て満たす住宅です。
(減免の対象となる戸数は、建替え前の家屋により異なります。)
(1)建替え後の住宅の居住部分の割合が当該家屋の1/2以上あること。
(2)建替え前の家屋の滅失の日の前後各1年以内の新築された住宅であること。
(3)建替え前の家屋と建替え後の住宅がともに東京23区内にあること。
(4)新築された日の属する年の翌年の1月1日(1月1日であるときには、同日。)において建替え前の家屋が滅失した日の属する年の1月1日における所有者と、同一の者が所有する住宅であること。
(5)新築された住宅について、検査済証の交付を受けていること。
(6)新築された年の翌々年(1月1日新築の場合は翌年)の2月末までに申請いただくこと。

耐震改修を行った住宅とは上記に加え次の要件を全て満たす住宅です。
(1)耐震改修後の家屋に居住部分の割合が当該家屋の1/2以上であること。
(2)耐震改修要した費用が1戸当たり30万円以上であること。
(3)耐震基準に適合した工事であることの証明書等を受けていること。
(4)改修終了3ヶ月以内に申請頂くこと。

 

 

減免される期間・金額は??
建替え    ・・・新築後新たに課税される年度から3年度分について全額減免
耐震改修 ・・・改修完了時期より、その翌年度分(1月1日完了の場合はその年度分)から右の期間について耐震減額適用後全額免除(1戸あたり120㎡相当まで)

改修完了時期 減免期間
平成20年~21年 3年間
平成22年~24年 2年間
平成25年~27年 1年間

注)耐震減額の申告も忘れずに。。。

減免を受ける為の手続きは・・・
住宅の所在する都税事務所までお問合せ下さい。


カテゴリー: 住宅購入豆知識 — toshikoubou @ 2009 年 7 月 21 日

いつの間にか夏【千金堂瑞江店小林の日記】江戸川区の工務店

今日も暑い一日でしたね!あまり冷たいものをがぶがぶと飲み、体を冷やさない様に注意して下さい。私は夏でも普段家にいる時は、冷たい飲み物は、よほどの事がないと飲みません。

夏風邪などでお子さんが発熱し、冷たい物をほしがってもあげてはいけませんよ!そもそも熱が出ると言う事は、体温が低下しかかったため、体の防衛本能で体温を上げるように調節しようとしているのだと、ある本に書いてありました。一見逆の様にも感じられますが、この様な時こそ冷たいものを体に入れて、体温調整の効率を下げない様に心掛けると、比較的に早く回復に向かうそうです。


カテゴリー: ブログ, 新着情報 — 小林 新市 @ 2009 年 7 月 20 日

新商品の開発【千金堂瑞江店志津店コラム】ローコスト優良住宅

千金堂で、ただ今長期優良住宅をはじめ、“オール4寸檜の家” “オール電化の家” “太陽光発電の家” “防犯住宅” と言ったネーミングで商品化しております。もちろん分かりやすく、当然のことながら、コストを抑えた形でご提供できるように日夜開発中です。近日お披露目が出来ると思います。楽しみにお待ち下さい。


カテゴリー: お知らせ, 新着情報 — 小林 新市 @

夏だ!キャンペーンだ!【千金堂瑞江店志津店】江戸川区の工務店

18日・19日・20日と千金堂のお宝探しキャンペーンです。千金システムの中には期間中 「 お宝 」が隠されています。どんどん千金ファンの方々の参加お待ちしております。

 

※ お宝探しの出来る人 千金堂のhttp://go-1000kindo.comへアクセスされた人、全員!!

※ お宝を取得できる人  お宝を見つけた人で7/18~7/26に店舗にご来場頂き、お申し込みを頂いた方全員!!

裏面

カテゴリー: お知らせ, ブログ, 新着情報 — 小林 新市 @ 2009 年 7 月 19 日

夏の一斉キャンペーン開催 7/18~

千金システムお宝探しキャンペーン&新シリーズ発表相談会    千金システムお宝探しキャンペーン   千金システム内には期間中「お宝」が隠されています。 アクセスして、お宝を探して!!     http://go-1000 [...]

カテゴリー: 本部新着情報 — admin @ 2009 年 7 月 16 日

新しいチラシが配布されます!7月18日号【江戸川区・市川市・佐倉市の千金堂】

表紙

表紙

本編1

本編1

 

 

 

 

 

 

 

 

裏面

裏面

本編2

本編2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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千金堂住まいのメンテナンス ~ Kitchen ~ (キッチン) 【江戸川区・市川市・佐倉市の注文住宅】

蛇口の水漏れ修理が最大のポイント。メンテナンスの腕の見せ所です!

~ Kitchen ~ キッチン

kitchen_1
ステンレス製シンク
スポンジに中性洗剤やステンレス用のクレンザー
をふくませて汚れを落とし、水で十分に洗い流した
後、カラ拭きをしておきましょう。ひどい汚れやサビ
はブラシを使いますが、金属やナイロンのタワシは
バツ。キズがつきます。またステンレスは塩素に弱
い為、塩素系漂白剤の使用も避けた方が無難です。

『ちょっとワンポイント!』

もらいサビって何?
濡れた包丁などをステンレスシンクに置きっぱなし
にすると、塩分・油脂・金属などが付着したままとな
り錆びることがあります。これは酸素が充分に供給
されないで酸化皮膜が形成なれにくいためです。
そのため、ザビないはずのステンレスまでサビてし
まう「もらいサビ」が発生してしまうので注意が必要
です。

ワークトップ
ステンレス製ワークトップ
お手入れはステンレスシンクと同じです。

人工大理石製ワークトップ
柔らかい布やスポンジに中性洗剤をふくませて軽く拭きます。クレンザや、
漂白剤は、人工大理石を傷めてしまうので使わないようにしましょう。すり傷
が出来てしまったら、「400番台の耐水ペーパー」で傷が消えるまで磨き、
そのあと「1000番台の耐水ペーパー」で軽く磨きます。最後にスポンジに
中性洗剤をつけ、円を描くように軽く磨けば完璧です。

木製ワークトップ
毎日のお手入れは、柔らかい布でカラ拭き程度にしておきましょう。
汚れがひどいければ、中性洗剤を水で薄めたものに布を浸し、硬くしぼって
から拭き取ります。ワックス・化学雑巾・勇気溶剤などは変色の恐れがあるの
で注意しましょう。

タイル製ワークトップ
毎日のお手入れは、硬くしぼった雑巾で拭く程度でOKです。汚れがひどけ
れば、中性洗剤をナイロンタワシにふくませて拭き取り、水拭きを充分にして
から、さらにカラ拭きをします。目地の黒ずみには、スプレー式の漂白剤が
使えます。

換気扇kitchen_2
お手入れの前に、必ずスイッチを「切」にし、電源プラグも
抜いておきましょう。ケガの防止の為、、手袋も大切です。
外枠やハネなど、はずせる部品ははずします。中性洗剤
をふりかけたペーパータオルを張りつけて10分ほどその
ままおきます。ペーパータオルごと汚れを落として水です
すぎましょう。細かい部分は歯ブラシを使うとGOOD!
しっかり乾くことを忘れないでください。

ガスレンジ
ガスの元栓を締め、器具が完全に冷めてから、五徳やバーナーの部分を外し、
お湯に中性洗剤を溶かした中にしばらく浸します。そのあと、歯ブラシなどで
ゴシゴシこすってください。ガスレンジ本体は台所用洗剤を使ったあと、カラ拭き
しておきます。

オーブン
中が若干温かいぐらいの時が汚れ落としには有利です。できればお湯を浸した
布のみというのが理想的なので、できるだけこまめにお手入れすることをお勧め
します。油汚れがあまりにもひどい場合は、オーブン300度で20分ほど「カラ焼き」
をして、手で触れる温度まで下がってからお手入れをしましょう。

シンクの排水口
毎日汚れた水が流れている排水口は、トラップ(配水管のグニャっとまがっている
部分)に特に汚れが溜まりやすく、放っておくと悪臭の原因にもなります。月に1度
は、パイプクリーナーなどで洗い流すようにしましょう。

水栓金具(蛇口)
日頃のお手入れは、乾いた布などで軽く拭くだけでOKです。もし「ピカピカにした
いっ!」と思ったら ”車用のワックス” を使うと便利です。ちょっとしたサビなども落と
せますし、薄い保護膜もつくってくれるので美しさも長持ちします。


千金堂住まいのメンテナンス ~Window & Turnishing ~ (窓・建具)

関連記事:千金堂住まいのメンテナンス ~wall & ceiling ~ (壁・天井・照明)

関連記事:千金堂住まいのメンテナンス ~Exterior~ (外まわり)

関連記事:千金堂住まいのメンテナンス ~floor~ (床)

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カテゴリー: 住宅購入豆知識, 新着情報 — toshikoubou @ 2009 年 7 月 7 日


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