千金堂 瑞江店,志津店
ネクスト・アイズ株式会社さんより発行されております、住生活情報マガジン【 余はく 】Ｖｏｌ.１４へ掲載させて頂いたＨ様のご紹介です！
たくさんの家づくりに対する夢をお待ちだったＨ様にお応えすべく、当社代表が耐震性を失わず、２階部分開放的なリビングを実現しました。
現在は、家づくりのきっかけともなったお子様と３人暮らし。
最初は、カメラマンに戸惑いぎみだったものの、撮影が開始するとカメラが好きなようで、たくさん笑顔で応えてくれました！！
内装は、壁の色を白を基調とし、床の色をダークブラウンに。
床材は、お子様が素足でたくさん遊べるようにと無垢の栗の木を選びました。
２階の子供部屋は、将来性を考慮し、２部屋に分けられるようするなど、たくさんの想いが詰まった家づくりをさせて頂きました。
家づくりに関するご相談は、いつでもお気軽に、千金堂瑞江店までお問い合わせください。
千金堂 瑞江店
℡ ０３－６６３８－６０１６
担当 ： 小椋
こんにちは、モンチッチです。
先日お引渡しした、スケルトンリフォームのお客様のご紹介です。
限られたご予算のなかで、少しでもご満足していただけるよういろいろなご提案をさせて頂きました。
採光が、たっぷりととれるよう吹き抜けを配置し、キッチン部分を増築し、広々キッチンへ、
生活の中心となる、居間は、おしゃれな琉球畳を施し、気持ちの良い空間へ
今まで、急だった階段も、お孫さんも安心して上がれるよう、緩やかにしました。
収納スペースも、あらかじめ持ち物を確認させてもらい余裕をもって設計。
心配な、耐震性も確保できるよう、念密に構造計算をし、耐震等級３に近づくよう施工しました。
見学会もご近所の方を中心にたくさんのご来場いただきました。
みなさん仕上がりをみて驚いて下さり、とても大盛況でした。
写真は、完成写真と、見学会、お引渡しセレモニーです。
狭小地に建つ ３階建ガレージハウス
都内の狭小地に、千金堂瑞江店施工のガレージハウスが建っております。
１階の玄関は、広めに確保し、自転車や、ベビーカー等、ちょっとしたものがおくスペースが確保。
１階の洗面所のＷＣは、広さの観点から、あえて扉は付けず開放感を演出。
ユニットバスは広々１坪タイプを標準とし、１日の疲れをゆったりと癒せる空間に。
キッチンは、オール電化仕様のＩＨヒーター、リビング、ダイニングには、床暖房を設置し、寒い冬も快適に過ごせます。
また、インナーガレージは、水栓を設置し、掃除のときなどに重宝していただけます。
東外観
和テイスを盛り込んだ友達を呼び込む家
基本ソリッドモジュールを使って、切妻屋根のシメトリーな外観。写真では解りませんが、周辺の建物位置と前後左右の高低差を使って、北向き道路でありながら西日を抑えつつも、３６０°から陽が
入る設計となっています。
リビング
友人の多いＮ様ご夫妻。友人達と居間に長テーブルをおいて、友人たちを招き晩餐をすることが夢だったと語っていました。みんなが素足で歩いても暖かみを感じるように、パインの無垢材で床を 貼っています。
洗面脱衣室
レトロな雰囲気を醸し出す、洗面化粧台！ 昔の学校を思い出すような２５ｍｍ角のモザイクタイルで、鏡横の棚は大工さん手製の収納スペース。（ 材質；シナランバー ）
吹き抜け
居間に十分な太陽の光を入れるため、吹き抜け部に設けたツインのＦＩＸ窓。両サイドの木製サッシは、寝室と和室から下の居間空間を見下ろすことが出来る。
子供部屋
子供部屋です。 Ｎ様家族総で取り付けたロッククライミング用の擬石。 工務店とお客様の共同作品といったところでしょうか。
外観
イタリアンルネッサンスリバイバル様式【 外観 】 の建物です。
基本的にシンレトリーで、窓の数は奇数個（正面が ）で配置されるのが特色です。本来のデザインでは、２階の窓上にさらに小窓が付きますが、北側斜線の関係で省略してあります。この建物の裏 側は、プライベートガーデンとなっています。欧米では、庭は裏側にもってくるのが一般的です。
寝室
リビングに隣接した居室です。ドライウォール調の壁と無垢扉にペイント仕上げしたガラスドアーが印象的です。内装窓枠にも、ペイントされた木製モールにて化粧されており、洋館のイメージを色濃くでています。
Ｌ型キッチン 無垢調のＬ型キッチンです。シンク上の窓から、北側とは思えない光が差し込みます。
広すぎず、狭すぎずと言ったいい具合のキッチンスペースです。（ 小林の談 ）
浴室
シルエットの美しい色調でコーディネイトしてみました。
リビング
リビング階段をもった解放的な居間スペース。天井モールディングが特徴的です。全ての壁はドライウォールで仕上げてあります。床はウォールナットで着色したナラ材。天壁のソフトト－ンで床のダークとマッチングさせ見ました。
南外観
立地を生かしたメーターモジュール住宅 【 正面南側の窓より燦々と入る太陽が東京では採光の贅沢 】
離れとして設計されたライト仕様の３５坪メーターモジュールの住宅です。全面の駐車場も自己所有地であるため、南面の採光が完全に保証された、東京では珍しいほど好立地に建てられた家で
す。両サイドの石目調外壁とバルコニーに施された木目調外壁が青空に映えます。
リビング
１階南窓よりの眺めです。階段の上がり口の、並列に３個設置されたダウンライトが広々とした空間にアクセントつけています。
対面キッチン
変則対面キッチンです。写真奥のガスレンジ（ここはエコ給湯なのでＩＨですが、この後ろが回り階段となっているた普通では収まりませんが、ここは技術の都市工房！ 秘伝の収まりできれいに
納めました。
ゆったり収納
２階ホールにある収納スペース。こんなデッドスペースも、このように収納として使えば有効利用できます。
シンプルな外観
モノトーンのビルの谷間に立つ中央区の準耐火建築住宅
シンプルですが、モノトーンの色調が都会の雰囲気に、静かに語りかけている様です。
手製本棚付き書斎
ご主人の書斎です。辞典、専門書と想い（重い）書物もがっちりと収納できる様に、造りつけの本棚です。
リビング
広々としたリビング。奥の掃出し窓先にはベランダがあります。その左横には、奥様こだわりの仏壇収納。ウイークデイはビジネス街の雑踏が、まるでジャズの演奏に聞こえますが、その反面土日の
朝霧の中の湖畔にいる様です。
書斎
書斎の耐力壁、右半分の筋違いを化粧をして、少しでも書斎側からの採光が玄関億まで差し込むように工夫してあります。
外観
完全分離型の２世帯住宅
Ｔ様ご夫妻が、ご両親と同居するために閑静な住宅地に、土地から購入し家族でプランニングした間取りに、外観を整えてみました。角地であるため、防犯にも最新の注意を払い、不審者の侵入を拒
む様な開口部配置にしてあります。２階へのアプローチは、正面の３本開口の壁が無機質な金属性階段を、つつみこんでいます。外構は未完成ですが、古い大谷石の擁壁鉄筋で補強した後、コンク
リートで覆いブロックで形を整え、薄塗り様モルタルにてコンクリート打っぱなし状に仕上げます。
千金堂志津店での最初の建物です。
シロアリ駆除が終わったら床の張替です。
工事前です。
既存住宅なので、家具家電製品を動かしながらなら半部ずつ施工します。
完成です。
こんな感じで、シロアリ駆除と床の張替が、一日でできてしまいます。リフォームをお考えの方は是非、弊社千金堂瑞江店及び志津店の小林又は小椋までご一報ください。
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お疲れ様です。
千金堂瑞江店の小林です。築４２年の住宅リーフォームです。雨漏りに調査依頼から、ついでの調査でシロアリがいることがわかり、急遽シロアリ駆除と老朽化した床の張替工事となりました。白アリについては、建物本体には被害にがありませんでしたが、床下の木屑が食われており、この木屑がすべて食べつくされると建物本体に上がってきます。間一髪と言ったところでしょうか。
駆除前の現状です。この写真の様に、新築時の清掃不備によって残された木屑が、白アリの餌となっています。ほんのちょっとしたことが、大事に至るので清掃と後片付けの大切な工事の一部言えます。
集められた、白アリの食べ残しです。
土台に薬剤を注入する穴をドリルであけています。
薬剤注入です。
注入の後にダボ栓をして、薬剤の浸透を促進します。
ダボ栓を打ち込みます。
これらの作業を繰り返し、床下部分の木部を薬剤でガードします。そして最後の白アリが上がってくるおおもとの土壌を散布して、駆除及び予防の完了です。
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