千金堂 瑞江店,志津店
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シロアリ駆除が終わったら床の張替です。
工事前です。
既存住宅なので、家具家電製品を動かしながらなら半部ずつ施工します。
完成です。
こんな感じで、シロアリ駆除と床の張替が、一日でできてしまいます。リフォームをお考えの方は是非、弊社千金堂瑞江店及び志津店の小林又は小椋までご一報ください。
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お疲れ様です。
千金堂瑞江店の小林です。築４２年の住宅リーフォームです。雨漏りに調査依頼から、ついでの調査でシロアリがいることがわかり、急遽シロアリ駆除と老朽化した床の張替工事となりました。白アリについては、建物本体には被害にがありませんでしたが、床下の木屑が食われており、この木屑がすべて食べつくされると建物本体に上がってきます。間一髪と言ったところでしょうか。
駆除前の現状です。この写真の様に、新築時の清掃不備によって残された木屑が、白アリの餌となっています。ほんのちょっとしたことが、大事に至るので清掃と後片付けの大切な工事の一部言えます。
集められた、白アリの食べ残しです。
土台に薬剤を注入する穴をドリルであけています。
薬剤注入です。
注入の後にダボ栓をして、薬剤の浸透を促進します。
ダボ栓を打ち込みます。
これらの作業を繰り返し、床下部分の木部を薬剤でガードします。そして最後の白アリが上がってくるおおもとの土壌を散布して、駆除及び予防の完了です。
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変動金利の続きです。
まずは先日【住宅ローン考察】の復習から。
変動金利で借入した場合のトータルコストは、当初の金利で１０年を計算して１１年目以降は、４.４%で計算すると平均的な（ 過去の推移から判定した ）トータルコストを出す事が出来ます。これはあくまでも平均的な数値なので、将来に大きな経済的な変化が起きるとこの限りでは有りません。しかし、現時点での経済状況を考慮しても、金利が大きく上がる要素は見当たりませんのが、金利の変動には十分に注意しておくことをお勧め致します。
さて今日は諸経費を含めたコストを計算してみます。諸経費の内訳は、① 保証料 ② 融資関係事務手数料 ③ 団体信用生命保険料 の３つです。順に説明しますと、①の保証料とは連帯保証人の代わりに保証会社にローンを保証してもらう費用で、保証会社にお支払います。一般的なケースでは、２.０６%程度です。②の融資事務手数料は金融機関に支払う手数料の事で、０円~５２，５００円の範囲といったところでしょう。これについては、３１，５００円の所が多く見受けられます。最後に③の団体信用生命保険ですが、これに付いてはほぼ金利に内包しているケースが多いので、０円として計算していいでしょう。
そうすると保証料は、現金の４，０００万円の２.０６%は８２４，０００円 融資事務手数料は３１，５００円 団体信用生命保険は０円 諸経費合計は８５５，５００円となり、これらの諸経費を含めたトータルコストは５５，３６９，２９９円となります。
こんにちは！ オグです。
ご好評頂きました、住生活情報マガジン「余はく」 のプレゼントですが、抽選の結果、都内の方にプレゼント致しました！！
今回、たくさんの方よりご応募頂き、ありがとうございます。
プレゼント内容は、下記のリンクをご覧ください。
以上、本当にありがとうございました！
７月に終了した住宅エコポイントとの違いは、大きく分けて５つです。
１） エコ住宅にかかるポイント付与は、被災地では３０万ポイントに対して、被災地以外は１５万ポイントとなります。
２） エコリフォームは上限３０万ポイント
耐震改修工事に関しては１５万ポイントが加算 よってエコ耐震改修工事を行うと上限４５万ポイントとなります。
３） ポイント交換対象商品は 「 環境 」 と 「 被災地支援 」 に重点化されます。また、ポイントの半分以上は 「 被災地支援 」 に充当されます。追加工事への即時交換は継続されますが、全国型の商品券、プリペイドカード、被災地以外の地域産品・商品券への交換は出来なくなり、被災地の産品、製品、商品券が新たに設定されます。
（※） 被災地の産品・製品・商品券などの要件は別途定められます。
４） 工事対象期間： 新築 平成２３年１０月２１日～２４年１０月３１日まで。リフォームは、平成２３年１１月２１日～２４年１０月３１日までにそれぞれ工事を着手した物件が対象となります。
５） ポイントの発行申請期間は、平成２４年１月中旬以降を予定されています。