1000万円均一の良質住宅は千金堂 瑞江店&志津店へ。施工範囲は江戸川区・江東区・市川市・佐倉市・八千代市北部・花見川区の一部です

「耐震化の為の建替え又は改修を行った住宅に係る固定資産税・都市計画税の減免（※）」について

（※）東京２３区内

東京都（２３区内）の減免情報です。
最大３年間の全額免除になりますので、対象となる場合は絶対忘れないでください！！！
以下に内容を抜粋します。（しかし、なんでこんなにややこしくするんだろ。）

＜対象となる住宅＞
昭和５７年１月１日以前からあるお家屋で、
〇平成２１年１月２日～平成２７年１２月３１日までの間に耐震化のため建替えられた住宅
〇平成２０年１月２日～平成２７年１２月３１日までの間に建築基準法に基づく現行の耐震基準に適合させるように一定の改修工事を施した住宅

耐震化の為の立替を行った住宅とは上記に加え次の用件を全て満たす住宅です。
（減免の対象となる戸数は、建替え前の家屋により異なります。）
（１）建替え後の住宅の居住部分の割合が当該家屋の１／２以上あること。
（２）建替え前の家屋の滅失の日の前後各１年以内の新築された住宅であること。
（３）建替え前の家屋と建替え後の住宅がともに東京２３区内にあること。
（４）新築された日の属する年の翌年の１月１日（１月１日であるときには、同日。）において建替え前の家屋が滅失した日の属する年の１月１日における所有者と、同一の者が所有する住宅であること。
（５）新築された住宅について、検査済証の交付を受けていること。
（６）新築された年の翌々年（１月１日新築の場合は翌年）の２月末までに申請いただくこと。

耐震改修を行った住宅とは上記に加え次の要件を全て満たす住宅です。
（１）耐震改修後の家屋に居住部分の割合が当該家屋の１／２以上であること。
（２）耐震改修要した費用が１戸当たり３０万円以上であること。
（３）耐震基準に適合した工事であることの証明書等を受けていること。
（４）改修終了３ヶ月以内に申請頂くこと。

減免される期間・金額は？？
建替え　　  ・・・新築後新たに課税される年度から３年度分について全額減免
耐震改修　・・・改修完了時期より、その翌年度分（１月１日完了の場合はその年度分）から右の期間について耐震減額適用後全額免除（１戸あたり１２０㎡相当まで）

減免を受ける為の手続きは・・・
住宅の所在する都税事務所までお問合せ下さい。